إحدى فوائد شراء شقة أو منزل أو أي عقار بدلاً من استئجاره هو أنه بالإضافة إلى كونه أحد أفضل الخيارات لاستثمار أموالك، ستتمكن من الوصول إلى سندات الملكية. ولكن، إذا فقدت هذه الوثيقة التي لا تقدر بثمن، فأنت بحاجة إلى مواصلة قراءة الموضوع كيفية تحديد سند ملكية ممتلكاتي أو منزلي والحصول على نسخة منه إذا فقدته أو لم يكن لدي.
كيفية تحديد سند ملكية ممتلكاتي أو منزلي والحصول على نسخة منه إذا فقدته أو لم يكن لدي
ومن المعروف أنه عند التوقيع على صك منزل أو عقار آخر. يقوم كاتب العدل بتسليم نسخة من الوثيقة، ولكنها تتمتع بنفس صلاحية الوثيقة الأصلية.
لذلك، من الواضح أن أول شيء يجب عليك فعله لاستعادة سند ملكية ممتلكاتك هو الذهاب إلى كاتب العدل. تمامًا كما لو كان العقار مملوكًا لقريب مات ولا تعرف مكان سند ملكية المنزل.
ومن المثير للاهتمام بل والمفيد أنه في الواقع يكون سند الملكية الأصلي في عهدة كاتب العدل. وذلك لحمايته من التلاعب والتزييف .
وهذا شيء مفيد لأن مسؤولية كتاب العدل هي أن يكون الصك الأصلي تحت حمايتهم. مما يوفر الأمن القانوني للمالكين، حيث يمكنهم طلب نسخة عندما يحتاجون إليه.
كيف أطلب الصكوك التي فقدتها؟
للحصول على نسخة من الصكوك التي فقدتها. كل ما عليك فعله هو الذهاب إلى كاتب العدل الذي قام بإضفاء الطابع الرسمي على عملية شراء العقار، وتزويده بتاريخ البروتوكول وتاريخ التوقيع.
بهذه الطريقة، سيكون من الأسهل على كاتب العدل تحديد مكان سندات ملكيتك أو منزلك بسرعة وإعطائك نسخة من المستندات المذكورة. عندما تكون في مكتب كاتب العدل. يمكنك بعد ذلك طلب نوعين مختلفين من نسخ السندات: الأول هو النسخة المعتمدة. والتي لها نفس صلاحية الأصل لأنها تحتوي على توقيع كاتب العدل.
النوع الآخر من النسخ هو النسخة البسيطة والتي ليس لها نفس قيمة الصك الأصلي لأنها لا تحمل توقيع كاتب العدل، ولكنها تستخدم أيضًا في تنفيذ الإجراءات المختلفة دون مشاكل .
أحد الجوانب الجديرة بالملاحظة هو أن النسخة المعتمدة والنسخة البسيطة تختلفان من حيث الأسعار. حيث في النسخة المعتمدة. يعتمد سعر النسخة على مدة المستند . يعتمد ذلك أيضًا على عمر المستند، نظرًا لأن بعض مكاتب التوثيق تفرض رسومًا إضافية سنويًا لتخزين المستندات التي مضى عليها سنوات عديدة.
مساوئ عند طلب نسخة من سندات الملكية
لقد فقدت سندات ملكيتي ولا أتذكر متى وقعت عليها
إذا قرأت بشكل صحيح ما ذكرناه قبل بضع فقرات. للحصول على نسخة من الصكوك من كاتب العدل يجب عليك تقديم التاريخ الذي قمت فيه بتوقيع الوثيقة.
في حالة عدم تذكر التاريخ الذي قمت بالتوقيع فيه. فلديك خياران على الأقل سيساعدانك على حل هذه المشكلة الكبيرة:
- إذا تم تسجيل سند الملكية في السجل العقاري . فلن يتعين عليك سوى طلب نسخة بسيطة، لأنه يوضح تاريخ توقيعك عليه وكاتب العدل الذي كان حاضرًا أثناء العملية. للحصول على هذه النسخة، يمكنك القيام بذلك عن طريق الذهاب إلى السجل العقاري شخصيًا، وهو أرخص، أو عن طريق إكمال العملية عبر الإنترنت، وهو أكثر تكلفة ولكن أكثر ملاءمة.
- إذا لم تقم بتسجيل سند الملكية في السجل العقاري. فهذا يجعل العملية صعبة، لأن مكتب كاتب العدل يطبق نظام الجرد ويستخدمون نظام مراقبة المخزون حيث بدون التاريخ المحدد الذي قمت بالتوقيع عليه يكاد يكون من المستحيل على كاتب العدل العثور عليه ; الشيء الوحيد الذي يمكنك فعله هو تقديم تاريخ تقريبي تتذكره.
لقد فقدت الصكوك ولم يعد كاتب العدل يعمل في مكتب كاتب العدل
إذا لم يعد كاتب العدل الذي كان يحرس سنداتك موجودًا في مكتب كاتب العدل أو لم يعد يعمل هناك، فلا تقلق، فمستنداتك آمنة لأنها تظل في مكتب كاتب العدل حيث قمت بالتوقيع عليها ولن يتم تعيين سوى كاتب عدل آخر.