ما هي الأسئلة التي يمكنني طرحها على بناة المنازل في المقابلة؟

أنت تفكر في بناء منزل يلبي توقعاتك واحتياجاتك ، فقد حان الوقت للبحث عن عامل بناء مؤهل؛ ولكن لا ينبغي الاستخفاف بهذا البحث لأنه يمكنك العثور على بناة ليسوا محترفين للغاية ويقومون بتنفيذ إنشاءات ذات جودة رديئة. ومن المهم أيضًا تعيين مدير عقاري لتسهيل عملية بيع الأرض.

قبل توقيع العقد مع شركة البناء، يُنصح بإجراء مقابلات مع العديد من شركات البناء لتحديد أي منهم هو الأفضل؛ سيوضح لك هذا المنشور بعض الأسئلة التي يمكنك طرحها على بناة المنازل في المقابلة للتأكد من أنهم المقاول المناسب. ومن المهم أيضًا طرح الأسئلة قبل شراء منزل أو شقة.

أسئلة يمكنك طرحها على بناة المنازل في المقابلة

• كم عدد المنازل التي تقومون ببنائها حاليا؟

قد يبدو هذا السؤال غير بديهي بالنسبة لك، ولكنه سيساعدك في الواقع على تحديد مقدار الاهتمام الذي سيكرسه البناء لبناء منزلك. إذا كان لدى المقاول عدد قليل من الموظفين. ولكن في الوقت نفسه لديه الكثير من البناء، فإن الوقت الذي يصبح فيه منزلك جاهزًا سيكون أطول وقد يكون الاهتمام بالتفاصيل أكثر إهمالًا.

• كم عدد المنازل التي بنيتها باستخدام هذه الخطة النموذجية؟

إذا قامت شركة البناء ببناء منازل متعددة بهذا النوع من المخططات. فيمكنك التأكد من أن المنزل لن يسبب مشاكل هيكلية في المستقبل . كانت الخطة بها مشكلة في التصميم، فقد اكتشفوها في الإنشاءات السابقة ولن يتكرر الخطأ الذي حدث في المنازل الأولى في منزلك، لأنهم يعرفون أين يجب تغيير التصميم.

• هل يمكن أن تعطيني مراجع لمشاريع أخرى مماثلة؟

المراجع ستساعدك على معرفة نوعية العمل الذي يقوم به المقاول. لذلك تأكد من المراجع واسأل عملائك: كيف كانت تجربتك مع المقاول؟ هل التزم بالموعد النهائي الموعود؟ واجه المنزل أي نوع من المشاكل الهيكلية؟ هل قام بكل شيء وفقًا للقوانين؟

• كم من الوقت سيستغرق البناء؟

كن واقعياً، فالمنزل الذي يتم بناؤه في وقت قصير لن يستوفي جميع معايير السلامة والجودة، لأن كل شيء سيتم إنجازه على عجل؛ وتعتمد الفترة الفعلية على طراز المنزل وحجمه والتصاريح والإجراءات التي يجب تنفيذها. لذا تحدث مع المقاول حول موعد نهائي واقعي وتأكد من أنه يمكنك زيارة البناء بانتظام لرؤية التقدم.

أسئلة أخرى ستساعدك على اختيار المقاول الأفضل

• هل يقدم ضمان وإلى متى؟

من المهم معرفة هذه المعلومات لأنه إذا حدث حدث غير متوقع مع الهيكل، يمكن للمقاول إصلاحه دون أي تكلفة إضافية، وهو أمر لن يحدث إذا لم يكن لديك ضمان إذا قام المقاول بعمل سيء، فسوف تفعل ذلك لا تكون قادرًا على المطالبة لأنه بعد تسليم المنزل لا يوجد أي نوع من التغطية لسوء البناء.

• هل تمت مقاضاة شركتك من قبل؟

من خلال الإجابة على هذا السؤال ستتحقق من صدق المقاول. حيث يمكنك البحث عن المعلومات في السجل العام إذا تم رفع دعوى قضائية على الشركة في أي وقت. وإذا تم رفع دعوى قضائية عليها ولم تخبرك شركة البناء بذلك، فإنه ليست جديرة بالثقة. يمكنك أيضًا البحث في الإنترنت عن اسم الشركة أو المقاول لمعرفة ما إذا كان بإمكانك العثور على تقييمات من عملاء آخرين.

• هل يمكنني إجراء تعديلات أثناء البناء؟

عندما يتم بناء المنزل، غالبًا ما يغير المالكون رأيهم بشأن بعض جوانب التصميم. تأكد من أن المقاول يسمح بإجراء تغييرات في عقده ، وإلا فلن تتمكن من إجراء تعديلات.

• كم تكلفة المشروع وما هي المواد التي تستخدمها؟

اختيار المقاول لأنه يتقاضى أجرًا رخيصًا ويعمل بسرعة هو أسوأ خطأ يرتكبه الكثير من الناس إذا قررت اختيار المقاول الأرخص. فسوف ينتهي بك الأمر إلى إنفاق المزيد من المال في المستقبل لأن المنزل سيبدأ في تقديم عيوب هيكلية بسبب الفقراء. جودة البناء.

إذا كنت لا تزال غير متأكد مما إذا كان القرار الأفضل هو بناء منزل، فقم بتحليل إيجابيات وسلبيات المنزل والشقة ؛ إذا قررت شراء المنزل، يمكنك التفكير في المنازل التي استعادها البنك. وتحليل جميع الخيارات المتاحة أمامك لاستثمار ناجح.